היילנד > בלוג הנדל״ן העסקי של ישראל

בלוג הנדל״ן העסקי של ישראל

הבלוג מיועד לקהילה המקצועית ויקיף את כל היבטי הנדל״ן העסקי, המקצועיים, משפטיים, מיסויים, מימוניים, שיווקים ומכירתיים.

כשמדברים על נדל״ן עסקי מכוונים לכל מה שאינו נדל״ן המיועד למשקי הבית, דירות, בתים פרטיים וכיוב׳

בלוג הנדל״ן העסקי של ישראל מבית היוצר של חברת HiLAND דן בנושאים המקיפים את הנדלן עסקי ומסחרי על היבטיו, החל ממשרדים, תעשייה מסורתית והיי טק, שטחי מסחר וקניונים, מתחמי לוגיסטיקה,  פרוייקטים חדשים לסוגיהם, מגדלי משרדים בייזום והתהוות, מלונות, מרכזים רפואיים, מעבדות, מגרשים לייעוד עסקי, וכן פרק נכבד לנכסים מניבים בארץ ובחו״ל.

הבלוג ינתח עסקאות בולטות בשוק הנדל״ן העסקי בארץ ובחו״ל, בדגש על חברות ישראליות מעורבות.

הבלוג מיועד ליזמים, שוכרים, רוכשים, נותני שירותים בתחום, תאגידים בענף, משקיעים ובעלי קרקעות לשימוש עסקי-מסחרי.

מוזמנים לקרא להתרשם ולהינות, להאיר, להעיר ובעיקר להפיק את המיטב עבור פעילותכם העסקית.

סקירת שוק: משרדים בפארק מתמ (מרכז תעשיות מדע) חיפה

סקירת שוק: פארק מת"מ (מרכז תעשיות מדע) חיפה  / נובמבר 2016                         כרטיס ביקור מיקום:   מבואות דרומיים של חיפה גודל:       כ-40 בניינים בגדלים שונים, המשלבים משרדים ותעשיות עתירות ידע, בהיקף כולל של כ270.000 מ"ר. שכ"ד:     60-80 שח דמי ניהול: 3-12 ₪ למ"ר חניה:      עילית, בשפע. […]

המשך קריאה

אז במה עדיף להשקיע היום, במגורים או בנדל״ן עסקי ?

לא אחת אנו נשאלים ע״י משקיעים מה ההשקעה העדיפה נדל״ן עסקי / מסחרי או נדל״ן למגורים? החלטנו לרכז את מערך השיקולים המקדמי עבור המתלבטים בין המשקיעים. כמובן שכל מקרה לגופו, ולכל סקטור המאפיינים שלו, עם יתרונות וחסרונות, גם לעיתוי יש חשיבות מכרעת, הואיל והדינמיות בשווקים משפיעה על האטרקטיביות המשתנה בין הסקטורים, אולם הרשימה שלהלן מכסה את […]

המשך קריאה

מס רכישה בנדל״ן עסקי – משרדים, מסחר, תעשייה

החוק העוסק במיסוי זכויות במקרקעין, הינו חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ״ג – 1963. החוק קובע, בין היתר שבעת רכישת זכות במקרקעין יהיה חייב הרוכש במס על רכישת המקרקעין, הוא מס רכישה. החוק מורה שאת שיעור מס הרכישה יקבע שר האוצר בתקנות. החוק האמור עוסק גם במס השבח. שבח הינו הרווח בעסקת מקרקעין, מס שבח מוטל […]

המשך קריאה

האם לשכור או לרכוש משרדים לחברה ?

הגישה הרווחת בעולם העסקים כיום היא מיקוד משאבי התאגיד בליבת העסק וצמצום העיסוק בנושאים שבהם אין לו כל יתרון יחסי. גישה זו הולידה, בין היתר, את מיקור החוץ ויצרה תאגידים רזים וגמישים בעלי מהירות תגובה גבוהה ויכולת השתנות מהירה לפי תנאי השוק הדינמיים. גישה זו מתחזקת בעידן הדיגיטלי עם התגברות קצבי העברת המידע וגידול בקיבולת […]

המשך קריאה

מערך השיקולים להשקעה בנדל״ן מניב

נדל"ן מניב הינו תחום מרתק ודינמי בכלכלה המושך בעלי הון רבים המחפשים תשואה קבועה לאורך זמן, אך יחד עם זאת מדובר בענף שמגלם בתוכו סיכונים רבים ודורש מקצוענות גבוהה כדי להצליח בו לאורך זמן. הגיעה העת לפרסם כאן רשימה על נדל"ן מניב ומקבץ הקריטריונים שאנו משתמשים בו בייעוץ ללקוחותינו, משקיעי נכסים מניבים באשר הם. ראשית […]

המשך קריאה

מה זה ״יחס ברוטו-נטו״ במשרדים ונדל״ן עסקי ?

יזמים ובעלי נכסים פעמים רבות מתהדרים בהצהרה על יחס ברוטו נטו מצויין ככלי שיווקי, תוך ציון אחוז נמוך ככל שיהיה, כשלא בדיוק ברור מה עומד מאחורי זה. לא אחת אנו נשאלים ע״י לקוחותינו, המיוצגים על ידינו בעסקאות, על משמעות יחס הברוטו נטו ואופן חישובו. ננסה לעשות קצת סדר בבלגאן. יחס הברוטו נטו בא לציין את […]

המשך קריאה

טיפים למשרד הראשון: מושגי יסוד בהשכרת משרד

החלטנו שהגיעה העת לשדרג את העסק / מיזם שלנו. כבר לא מתאים לנו לעבוד בפתרונות ארעיים או אקראיים, חללים משותפים, בתים ובתי קפה, גייסנו כסף, נכנסו לקוחות ראשונים, צריך עובדים והזמן להתמסד הגיע.

המשך קריאה

משרדים להשכרה טיפים חשובים – למה חשוב לשים לב כאשר אנחנו שוכרים משרד?

הרצון לשכור משרד משותף להרבה מאוד בעלי עסקים. כאשר אנחנו רוצים לשכור משרד אנחנו רוצים לשכור משרד מכובד ומרשים בשביל שהרושם שנעשה על הלקוחות שלנו יהיה חיובי יותר.

המשך קריאה