שוכרי נכסים

דרך המלך לבית האידאלי לתאגיד

חבילת פתרונות אפקטיביים מבוססי נסיון רב שנים ועזרים טכנולוגיים יעילים לאיתור והתאמת נכס אידאלי לתאגיד, בדגש על: נגישות, יעדי התפתחות, יעילות תפעולית, כלכליות, מעטפת סביבתית והמשכיות עסקית.

החל מהגדרת הצרכים הייחודיים של התאגיד, דרך מיפוי היצע השוק, אל דו״ח עומק אלטרנטיבות, הצגה דיגיטלית ופיזית, שורט ליסטינג, ניהול מו״מ, התקשרות,  תכנון גמר, עיצוב פנים, ביצוע גמר, ניהול ופיקוח, תשתיות וריהוט, עד לקבלת מפתח ורילוקיישן אפקטיבי תוך המשכיות עסקית.

סל הפתרונות לשוכרים נשען על מאגר המידע החי הגדול בישראל, ומערך קשרים ענפים עם היזמים המובילים ובעלי הנכסים בארץ.

החברה פעילה בכל מגזרי סקטור הנדל״ן העסקי, ומציעה את בורד הנדל״ן העסקי המקצועי הגדול בישראל, עם עדכון מיידי 24/7 בכל רחבי הארץ, אלפי נכסים ומיליוני מ״ר של היי טק, מדעי החיים, מבני תעשייה מתקדמת ומבני תעשייה מסורתית, שטחי מסחר, לוגיסטיקה – מרלו״גים, מרכזים רפואיים, מעבדות, חדרים נקיים בכל הרמות, מרכזי ספורט, בתי מלון, מרכזי נופש, מגרשים ומשרדים להשכרה.

חבילת השירותים לשוכרים כוללת, בין היתר:

• הגדרת צרכים: ע״פ אזורים, תכנית צמיחה, תשתיות, מגורי עובדים, מיקום לקוחות, נגישות לאתרים חשובים, לימוד חברות הלווין של התאגיד.
• מיפוי השוק והגשת דו״ח אלטרנטיבות ללקוח המפרט את מאפייני כלל האפשרויות הקיימות בשוק ועונות על צורכי הלקוח
• הצגה דיגיטלית ופיזית של הנכסים מסירת מכסימום מידע במינימום זמן, בתהליך ממוקד ואפקטיבי מול מקבלי ההחלטות של הלקוח.
• שורט ליסטינג (short listing) לאחר דיון מקיף באפשרויות השונות בחירת 2-3 אפשרויות לקבלת הצעת מחיר פרטנית וניהול מו״מ.
• ניהול מו״מ והתקשרות: ייצוג הלקוח בתהליך המו״מ המסחרי ככל הנדרש וגיבוש נייר המסכם את תנאי העסקה, כמו כן גישור מחלוקות לאורך הדרך עד להשלמת ההתקשרות, השלב המשפטי, התכנוני וחתימת חוזה.
• דו״ח עומק סביבתי: דו״ח שמספק מידע מקיף בנוגע לסביבה ולמעטפת אזורית בכל ההיבטים הרלוונטיים ללקוח, מזיהום אוויר, דרכי הגעה, לו״חות זמנים לתחבורה, שירותי תמיכה עסקיים (דואר, נותני שירותים, גני ילדים, מתקני ואפניים ורחצה, חדרי כושר וכיוב) הסעדה, תנאי ארוח ולינה באזור, וכן מיפוי החברות השכנות במעגל הקרוב והרחוק.
• התאמת הנכס: תכנון, עצוב, ביצוע, ניהול ופיקוח, תשתיות וריהוט.
• שכירות משנה: הצעת נכס חלקי לשוכרי משנה לתקופות ביניים.
• פתרונות חסכון והתייעלות: מודל ייחודי לטיפול בצמצום עלויות נדל”ן עבור שוכרים עסקיים לטווח בינוני וארוך.
• פתרונות לצמיחה מואצת: החלפת נכסים ו/או שיווק נכס קיים לשוכרי משנה.