היילנד > בלוג > סקר שוק – מחירי משרדים עיר תחתית – חיפה 2.19

סקר שוק – מחירי משרדים עיר תחתית – חיפה 2.19

מחירון משרדים חיפה

סקר משרדים – עיר תחתית חיפה / 2.2019

במסגרת הסקר נדגמו כ5,000 מ"ר משרדים בחיפה בבנינים מדרגה B-ו-C (שניה ושלישית), עפ ההיצע באזור (בנייני קלאס A, אין באזור זה המתאפיין בניה ישנה יחסית).

(*) CLASS B בנינים עד 20 שנה ברמת תחזוקה גבוהה

(**) CLASS C בנינים מעל 20 שנה ברמת תחזוקה נמוכה (בסקר נכללו נכסים מסוג זה אך משופצים)

 

CLASS C משופץ (**) CLASS B (*)

 

50-55 48-55 ש״ח שכ״ד למ״ר לחודש
5-10 10-22 ש״ח דמי ניהול למ״ר לחודש
אין 350-400 ש״ח עמדת חניה לחודש

ממצאים ומסקנות

  1. דמי שכירות המשרדים בעיר תחתית נעים בין 48 ל55 שח למר.
  2. ההבדל במחירים בין הבנינים ברמות השונות משתקף בעיקר בדמי הניהול, כאשר בבנינים ברמת תחזוקה גבוהה וחניון תת קרקעי דמי הניהול נעים אף סביב 20 ש״ח.
  3. אנו ערים לגידול בביקוש לאחרונה באזור מרכזי זה, המוגבל בהיצע.
  4. חברות חללי העבודה המשותפים שזיהו את המגמה נכנסו אף הם לאזור, WEWORK בראשם שיוצרת אוירה חדשה ותנועה סביבה (לשם הרפרנס החברה משכירה חדר משרד 7 מטר לטווחים קצרים במחיר 4500-6000 ש״ח לחודש).
  5. כמו כן יש גידול בביקוש לרכישת יחידות משרדים קטנות לשמוש עצמי ע״י בעלי מקצועות חופשיים, אנו מזהים יזמים שכבר פעילים במגזר זה במתן מענה לביקוש.

מעוניינים לקבל מידע ופרטים נוספים? צרו קשר עכשיו!  contact@hiland.co.il  03-612-9192

You must be מחובר to post a comment.