היילנד > בלוג הנדל״ן העסקי של ישראל

בלוג הנדל״ן העסקי של ישראל

הבלוג מיועד לקהילה המקצועית ויקיף את כל היבטי הנדל״ן העסקי, המקצועיים, משפטיים, מיסויים, מימוניים, שיווקים ומכירתיים.

כשמדברים על נדל״ן עסקי מכוונים לכל מה שאינו נדל״ן המיועד למשקי הבית, דירות, בתים פרטיים וכיוב׳

בלוג הנדל״ן העסקי של ישראל מבית היוצר של חברת HiLAND דן בנושאים המקיפים את הנדלן עסקי ומסחרי על היבטיו, החל ממשרדים, תעשייה מסורתית והיי טק, שטחי מסחר וקניונים, מתחמי לוגיסטיקה,  פרוייקטים חדשים לסוגיהם, מגדלי משרדים בייזום והתהוות, מלונות, מרכזים רפואיים, מעבדות, מגרשים לייעוד עסקי, וכן פרק נכבד לנכסים מניבים בארץ ובחו״ל.

הבלוג ינתח עסקאות בולטות בשוק הנדל״ן העסקי בארץ ובחו״ל, בדגש על חברות ישראליות מעורבות.

הבלוג מיועד ליזמים, שוכרים, רוכשים, נותני שירותים בתחום, תאגידים בענף, משקיעים ובעלי קרקעות לשימוש עסקי-מסחרי.

מוזמנים לקרא להתרשם ולהינות, להאיר, להעיר ובעיקר להפיק את המיטב עבור פעילותכם העסקית.

מס רכישה בנדל״ן עסקי – משרדים, מסחר, תעשייה, מרלו״ג, מרפאות

מס רכישה בנדל״ן עסקי החוק העוסק במיסוי זכויות במקרקעין, הינו חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ״ג – 1963. החוק קובע, בין היתר שבעת רכישת זכות במקרקעין יהיה חייב הרוכש במס על רכישת המקרקעין, הוא מס רכישה. החוק מורה שאת שיעור מס הרכישה יקבע שר האוצר בתקנות. החוק האמור עוסק גם במס השבח. שבח הינו הרווח בעסקת […]

המשך קריאה

שירותים לשוכרי נכסים

דרך המלך לבית האידאלי לתאגיד חבילת פתרונות אפקטיביים מבוססי נסיון רב שנים ועזרים טכנולוגיים יעילים לאיתור והתאמת נכס אידאלי לתאגיד, בדגש על: נגישות, יעדי התפתחות, יעילות תפעולית, כלכליות, מעטפת סביבתית והמשכיות עסקית. החל מהגדרת הצרכים הייחודיים של התאגיד, דרך מיפוי היצע השוק, אל דו״ח עומק אלטרנטיבות, הצגה דיגיטלית ופיזית, שורט ליסטינג, ניהול מו״מ, התקשרות,  תכנון […]

המשך קריאה

שירותים למשקיעים

המסלול לתשואה אופטימלית במינימום סיכון ייעוץ, ליווי ותכנון פיננסי-עסקי להשקעות בנדל״ן מניב או לשימוש עצמי, למשקיע הפרטי, לחברות השקעה, חברת ציבוריות, ריט, מוסדות ציבור ומשקיעים מוסדיים. ייזום וליווי השקעות מסדר גודל שוק הביניים ועד מגה עסקאות, בארץ ובחו״ל. ביצוע עבודות כלכליות, הערכת סיכון להשקעה וניתוחי תשואה. ניתוח אלטרנטיבות השקעה, בדיקת כדאיות השקעה, תכנון עסקי להשאת […]

המשך קריאה

האם לשכור או לרכוש משרדים לחברה ?

הגישה הרווחת בעולם העסקים כיום היא מיקוד משאבי התאגיד בליבת העסק וצמצום העיסוק בנושאים שבהם אין לו כל יתרון יחסי. גישה זו הולידה, בין היתר, את מיקור החוץ ויצרה תאגידים רזים וגמישים בעלי מהירות תגובה גבוהה ויכולת השתנות מהירה לפי תנאי השוק הדינמיים. גישה זו מתחזקת בעידן הדיגיטלי עם התגברות קצבי העברת המידע וגידול בקיבולת […]

המשך קריאה

שירותים לבעלי נכסים

הערוץ המהיר אל הלקוח האידיאלי, השוכר/הרוכש של הנכס     תכנון שיווק ומכירות של נכסים עסקיים     תכנון פרסום ומיתוג נכס, בידול נכס ויצירת באזז     קופירייטינג, כתיבת מאמרים, עריכת מודעות ועזרי שיווק לניו מדיה ולמדיות הוותיקות.     התמחות מיוחדת לשיווק במנועי חיפוש ורשתות חברתיות עסקיות. מכירת / השכרת הנכס/ים באמצעות צוות מכירות מיומן […]

המשך קריאה

שירותים ליזמים

הדרך האידאלית להצלחת היזמות תכנון שיווק וביצוע מכירות פרוייקטים של משרדים, היי טק, מדעי החיים, תעשייה ולוגיסטיקה, מרכזי מסחר וקניונים בכל רחבי הארץ. מתן שירותי פרסום מקיפים כסוכנות פרסום מגזרית. עריכת תכנית שיווק מקיפה ויישומה, תכנון פרסום, בידול ומיתוג פרוייקט, יצירת באזז תקשורת, תמהיל מדיה, קופירייטינג, כתיבת מאמרים, עריכת מודעות ועזרי שיווק לניו מדיה ולמדיות […]

המשך קריאה

סקירת שוק: משרדים בפארק מתמ (מרכז תעשיות מדע) חיפה

סקירת שוק: פארק מת"מ (מרכז תעשיות מדע) חיפה  / נובמבר 2016                         כרטיס ביקור מיקום:   מבואות דרומיים של חיפה גודל:       כ-40 בניינים בגדלים שונים, המשלבים משרדים ותעשיות עתירות ידע, בהיקף כולל של כ270.000 מ"ר. שכ"ד:     60-80 שח דמי ניהול: 3-12 ₪ למ"ר חניה:      עילית, בשפע. […]

המשך קריאה

מערך השיקולים להשקעה בנדל״ן מניב

נדל"ן מניב הינו תחום מרתק ודינמי בכלכלה המושך בעלי הון רבים המחפשים תשואה קבועה לאורך זמן, אך יחד עם זאת מדובר בענף שמגלם בתוכו סיכונים רבים ודורש מקצוענות גבוהה כדי להצליח בו לאורך זמן. הגיעה העת לפרסם כאן רשימה על נדל"ן מניב ומקבץ הקריטריונים שאנו משתמשים בו בייעוץ ללקוחותינו, משקיעי נכסים מניבים באשר הם. ראשית […]

המשך קריאה

אז במה עדיף להשקיע היום, במגורים או בנדל״ן עסקי ?

לא אחת אנו נשאלים ע״י משקיעים מה ההשקעה העדיפה נדל״ן עסקי / מסחרי או נדל״ן למגורים? החלטנו לרכז את מערך השיקולים המקדמי עבור המתלבטים בין המשקיעים. כמובן שכל מקרה לגופו, ולכל סקטור המאפיינים שלו, עם יתרונות וחסרונות, גם לעיתוי יש חשיבות מכרעת, הואיל והדינמיות בשווקים משפיעה על האטרקטיביות המשתנה בין הסקטורים, אולם הרשימה שלהלן מכסה את […]

המשך קריאה